【移民希臘】想去希臘? 希臘買樓稅費️你一定要了解!


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希臘是一個浪漫的國度,所以 一直備受全球投資人的青睞。 希臘是一個高福利國家,但同時也是一個擁有嚴格稅收制度的國家,今天我們就來說一下在希臘買樓,你在希臘房產持有涉及到的稅費?

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1️⃣房屋持有稅:

購買希臘房產後,要通過會計在政府註冊,並交納房屋持有稅,根據房產位置、年份、樓層不同,每年的房產持有稅為房款的0.124%-1.24%,每年支付一次,律師可代為操作。

2️⃣個人所得稅:

租金收入還要交納個人所得稅,年租金12000歐元以內收15%,12000—35000之間收取35%,35000歐元以上收取45% (政府每年會有細微調整)。

3️⃣房屋保險費:大約350-500歐元一年,看房子大小而定。

4️⃣房屋託管費:如果人不在希臘,需要仲介公司全部託管,比如漏水啊,各種維護維修啊,租客會通知仲介,仲介會收取一年600-800歐元的服務費,他們會派人與租客溝通,找相關公司來維護維修,但第三方的花費要由房東支付,另外也可以自由選擇全權託管公司管理房產。

5️⃣水電費:購房者本人生活在希臘,日常需繳納水電費,若出租則租客承擔水電費。

6️⃣裝修費:如果購買的房產裝修比較差,需要自己進行裝修,簡裝費用約為350-400歐元一平米。 大房產仲介有自己的裝修公司可以委託來裝修,也可以在外面找其它公司定製裝修。

7️⃣市政稅:按照房產總價值的0.025%到0.035%來徵收。

⚠️Ps:你在原先國家的收益是不用申報的,比如炒股,基金收益等是不用在希臘繳稅的。

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