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【移民美國】不同地區類別有不一樣的生活方式,哪個更適合你?


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相信說到美國大家第一個印象莫過於是“豪華生活”,“舒適愜意”和“夜生活繁華”, 各種多姿多彩生活的自研。但其實在美國,房屋的類型也有很多種,除了獨棟的別墅、也有狹窄的公寓房。選擇了不同的居住區,房屋的類型也不盡相同,生活方式也大不一樣。

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居民區類別

– T2 Rural Zone 鄉村區
– T3 Suburban Zone 郊區
– T4 General Urban Zone 綜合城區
– T5 Urban Center Zone 城區中心
– T6 Urban Core Zone 城區核心

五種居民區都會有居民,但大部分美國人在郊區生活。美國人選擇什麼樣的居民區取決於很多因素:職業、收入、三觀、是否有孩子、還有對文化,美食,娛樂,環境等條件的要求和品味。

T6 城區核心

城區核心,也稱之為市中心或者“Downtown”以商務和辦公用地為主。這裡一般都有高樓大廈,但大部分是寫字樓。這裡一般是城市的交通樞紐,有地鐵線從這裡往四方的郊區放射。這裡很熱鬧,很時尚,有人上班,有人逛街,有人娛樂。以前美國的城區核心很少有居民樓,但最近幾年幾個大城市就在核心區建居民樓。住在T6區,上班、交通毫無疑問都是十分方便的,但T6城區核心放假高昂,並非普通收入可承擔的房價。

T5 城區中心

這裡沒有多少美國人居住,但年輕一點的白領比較喜歡這裡,因為很方便買東西,很時尚,也有很多的年輕人追隨的夜店和飯店。這裡的居民樓也比較密集,樓層比較高,建築多為公寓(Apartment Building 或者 Highrise)或者 Loft (原來的工廠或倉庫,後來裝修為居民用地)。在美國一般的城市只有市中心出現這種居民區,作為美國最大城市紐約比較例外,幾乎整個曼哈頓島都該屬於 T5 或 T6。在T5居民類型區,一樓一般都是商務用的鋪面,飯店,酒吧等用的,讓居民生活非常方便。很多住在是中心的年輕人覺得買車不方便,出行都依靠地鐵,自行車,或者Uber。

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T4 綜合城區

T4 和 T5 最大的差別是T5只有多戶樓,但T4會有別墅。其實T4應該是建築類型最多樣化的居民區類型,有別墅,有公寓,也有 Condominium(共管式公寓)。 T4 最普遍的建築類型就是 Condo 或者 Condominium(共管式公寓)。 Condo 是一種多戶建築,比較現代化(大部分是1970年後建的),一般不超過三樓,外貌比公寓時尚一點。 Condo 和公寓還有一個重要的區別,公寓一般是一個房東把房子出租給居民,但 Condo 的居民擁有自己的房子。美式 Condo 也經常帶一些公共設施,比如游泳池或健身房。T4 和 T5 一個大區別是跟 Zoning(分成製)有關係的。 T5 和 T6 一律是混合用地(居住和商務混合的),但T4可以限於居住用地,意思是片區中只有居民樓,沒有商店。不過,在綜合城區居民區到商務區一般不太遠,方便走路或者騎自行車買東西,孩子也方便走路去學校。這種居民區在目前美國年輕人眼中非常受歡迎,但因為房價較貴,只有高薪白領能買得起。

T3 郊區

郊區是美國人發明的,也是美國最典型最普遍的居民區類型(約75%的美國人住在郊區)。郊區這類居民區密度比較低,分成製(Zoning Laws)限於居住用地。郊區偶爾也會出現 Condos,但大部分為單獨別墅或者平方(一樓為主,一般不超過兩樓),一般都有花園。美國大部分郊區是開發商一次性把一大片開發起來的,房子僅按一兩個樣板,所以顯得一模一樣,缺乏個性。選擇住在郊區的人一般都是有孩子的家庭。年輕人喜歡住在熱鬧的市中心,但有了孩子很多年輕家庭會搬到郊區去,為了給孩子更寬更安全的環境,還有因為郊區的學校比市中心的學校要好。

T2 鄉村區

鄉村區的房子和郊區的房子也許很像,這裡也是別墅,平房為主。鄉村區和郊區的區別在於密度更低,離城市更遠。住在鄉村區的居民一般不會到城市上班,而是到附近的小鎮上班,在自己家工作,或是於家裡附近從事農民職業。

美國鄉村往往是地廣人稀,每戶人家都會有好幾輛車,每當人們需要買東西,上班都會開車往返,在寬敞的大路上並不會有堵車的現象發生。開著車,兜著風,也是一種愉快的享受。越來越多的美國人開始追求鄉下的生活,遠離喧囂的城市,聆聽大自然的旋律,享受返璞歸真的感覺,在美國人的觀念裡,最理想的生活,不是在城市,而是在美麗的鄉村。

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