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加拿大新移民買房屋注意事項!


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大部份的加拿大新移民登陸加拿大之後都會考慮在加拿大買房屋。在加拿大設置物業說難不難,但一旦不小心總會陷入房屋仲介陷阱。那在之前又什麼需要特別留意的呢?今日Simard & Associates 小編就為大家分享其中幾個重點。

  1. 在買房屋之前要明確買房屋的需求是什麼,同時也要注意買房屋的預算。包括:買房屋金額、管理費用、雜物和税費用等等。
  2. 需留意房產經紀人的信用。了解經紀人的口碑人品、了解經紀人的專業性、了解經紀人對市場的熟悉度等。
  3. 買房時注意周邊的環境、設施、交通、人文、學區等等。 
  1. 簽訂買房屋合同之前詳細了解合同中的內容,確認沒有問題後再簽。

此外,在談成之後需要額外注意的事項就是關於付款驗房屋。查看以下的需注意事項:

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  1. 一般在談成offer之後需要在24小時內支付定金,金額會在合同內列出,為房屋總金額的5%。
  2. 只要offer定下來需要立即去加拿大的銀行申請貸款,再準備所需要的資料,例如:有關房屋的信息資料、買房的offer、房屋資料、工作收入證明、首付款證明、身份證。如果是加拿大的新移民,並且房產的首付在35%以上,申請貸款不需要提供工作收入證明。
  3. 安排房屋檢查是在加拿大購買房屋必須做的事情。通常經紀人會推薦2-3個驗房師,在檢查的過程中會告訴你維護保養房屋的注意事項。
  1. 聘請專業的律師,其會幫助你辦理過戶交接等有關法律的事宜。律師在辦理的過程中也需要準備一些資料,如買房屋的offer、房屋的信息資料、1-2個身份證件等等。
  1. 在加拿大貸款購買房屋是需要購買房屋保險的,如果不貸款購房則不需要。
  1. 交房之前一定要記得去看房,注意查看房產是否還存在一些實質性的質量問題。
  1. 提交首付款和其他費用時一定要查看約定的時間。
  1. 最後就是去找律師拿所購房屋的鑰匙,關於交房搬家的時間是需要注意下的。

以下就是在加拿大購買房屋所需注意的事項。在移民之前了解更多當地生活資訊,將會為你往後的移民生活有所幫助。我們以具時效的移民海外新聞市場分析和指南,助你做出更英明的移民決策。Simard & Associates 匯集專業資深移民顧問律師團隊,讓你得以跨越移民障礙,尋覓海外理想家園。



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