fbpx

西班牙2023政策詳解!買房移民需要多少錢,滿足什麼條件?


  • Share on Pinterest

每月有超過120萬香港人瀏覽immiDaily網站,發掘不同的移民資訊。即使immiDaily與不同的服務供應商合作,我們亦有作深入的調查及篩選,以確保移民人士可以在immiDaily上找到有質素的服務供應商。而我們的編採團隊不受商業因素影響並保持獨立,相關內容與資訊僅以移民人士的最佳利益角度出發。歡迎直接與immiDaily合作的伙伴進行免費的私人咨詢👉 值得信賴的專家 或者你亦可以 即時討論一切與移民相關的資訊、參與在外地的移民過來人的分享活動、連結身處不同城市的香港人👉 加入 immiDaily Discord 社群

西班牙2023年的政策如何?買房移民需要多少錢,需要滿足什麼條件呢?

一、西班牙移民需要滿足什麼條件?
其實西班牙買房移民不難申請,只要注意以下申請的細節,就可以符合申請條件遞交移民申請了。首先,西班牙購房移民對主申請人的要求如下:

1、年滿18周歲,非歐盟成員國公民;
2、無犯罪記錄;
3、有充足的資金能力證明;
4、身體健康,需購買符合移民要求的健康醫療保險;
5、在西班牙合法擁有價值50萬歐元及以上的房產。

其次,購買50萬歐元房產時,是可以選擇購買別墅或公寓的,當然,也可以選擇帶有租約的商舖,像一些牙科診所,披薩店,洗衣店等等,都可以投資購買,每年也會有固定的高額回報。

二、西班牙買房移民需要多少錢呢?
那麼,通常需要準備多少預算才能覆蓋整個投資呢?主要有幾下幾個費用需要重點了解:

1、房產費用
這個自然是整個費用的大頭部分了,不同房產的價格主要取決於房產的地理位置,使用面積,樓層等等因素。如果只是投資,建議購買滿足50萬歐投資門檻值的房子即可。如果是自住需求的話,可以根據是否有教育或養老等屬性要求,來增加合理的預算去看房選房;

2、相關稅費
在西班牙,新房是需要繳納增值稅(IVA)的,通常為房價的10%;而二手房是不用交增值稅的,但是要交過戶稅,通常為房價的6%-10%,西班牙每個自治區的收費標準是不一樣的,具體要看是買馬德里還是巴塞的房子來決定,通常過戶稅是在登記房產的時候繳付的。另外,還會有一個印花稅,大約為房價的0.5%-1.5%之間。

3、律師費
購房律師費通常是房價的1.21%,根據移民需求,另外還需要支付一定的移民律師費。

4、公證認證費及相關翻譯費用
通常會是在房價的0.5%左右,另外移民遞交的文件費用會根據家庭申請人數有所浮動。

所以,假設如果要購買一個西班牙50萬歐左右的房產,大致雜七雜八的費用加起來會在55-60萬歐區間左右。

你加入嗎?

香港有超過十萬位訂閱者加入我們,以獲得最有用的移民信息和指南。