買房送身份可以說是歐洲國家移民項目中的主流了，其中就屬葡萄牙最亮眼，通過各種綜合性的考慮，多數移民都會選擇葡萄牙，也會有各種理由其中低門檻移民是亮點之一。葡萄牙在經歷歐債危機後，一直不被人看好，2012年推出了“黃金簽證”政策，就持續是歐洲的明星項目，政策也吸引了越來越多的人。葡萄牙黃金居留簽證的改革方案最初在2021年2月12日即公佈，並且設置了近一年的緩衝期，明確新政將於2022年1月1日正式公佈實施。最新的消息顯示，葡萄牙黃金居留簽證新政已經開始實行。

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買樓地區有限制、門檻增高，更難買？？

葡萄牙黃金居留簽證政策變化雖然不只有黃金簽證，每個大大小小的政策隨著步入2022也有所改變。當然最大的變化來自於買房移民方式，也是吸引的申請者數量最多的政策。其中的改變自然帶來的影響也是非常深遠的。具體的變化包括：

1. 投資區域受限
   只有在亞速爾群島，馬德拉島，或者葡萄牙內陸地區（包括阿爾加維和阿連特茹等地區）才允許購買至少50萬歐元/35萬歐元（翻新）的住宅房地產。
   
2. 里斯本等地區50萬歐元限制於非住宅地產
   如果申請者想繼續在諸如里斯本，波爾圖等地區購置不低於50萬歐元的房產用於申請黃金居留簽證，那麼房產類型限於非住宅地產。 （包括商業地產、旅遊地產、服務型地產）

非買房其它移民方式的要求變化

除了買房移民方式之外，包括越來越有吸引力的基金移民方式，以及存款移民，企業投資移民方式等也發生了巨大的變化，具體包括：

1. 基金投資金額從之前的35萬歐元大幅提高到50萬歐元
   – 該政策的變化帶來的影響勢必是非常明顯的，畢竟基金移民政策憑藉自身的優勢開始吸引越來越多的海外申請者。
   
2. 投資企業從35萬歐元上漲到50萬歐元
   – 對於投資設立（或者增加股本）一家葡萄牙公司，同時需要創造並且保留5個新的永久性工作崗位至少3年，該途徑最低投資要求從35萬歐元上漲到50萬歐元。根據目前的統計數據，該政策對申請者的吸引力較小，因此影響並不是很大。
   
3. 科研捐款從35萬歐元上漲到50萬歐元
   – 科學研究類的投資金額從35萬歐元增加到50萬歐元，該方式幾乎沒有申請者會選擇，雖然投資要求大漲，但是基本不會帶來什麼影響。
   
4. 存款及債券投資從100萬歐元增加到150萬歐元
   – 銀行存款結和債券及債券投資的最低要求從100萬歐元上漲到150萬歐元，選擇銀行存款的申請者絕對數量並不少，該政策後續帶來的影響尚且無法預測

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